SachsenFonds Solar 3 – Solarpark Waldpolenz, Bewirtschaftung und Stand
Der SachsenFonds Solar 3 ist ein geschlossener Solarfonds des Emissionshauses SachsenFonds, das heute EURAMCO heißt. Er ist an einem Bauabschnitt des Solarparks Waldpolenz in Sachsen beteiligt und besteht weiterhin.
Der Solarpark, an dem der Fonds beteiligt ist, entstand auf einem ehemaligen Militärflugplatz östlich von Leipzig. Dieser Beitrag beschreibt die Anlage und ihre Bewirtschaftung – und was das für Anleger bedeutet, die ihre Beteiligung heute halten, erben oder verkaufen wollen.
Überblick: SachsenFonds Solar 3 auf einen Blick
ANLAGE Beteiligung am Solarpark Waldpolenz III bei Brandis, rund 20 Kilometer östlich von Leipzig.
EIN STANDORT Anders als der Schwesterfonds hält dieser Fonds nur einen Bauabschnitt an einem einzigen Standort.
BESONDERHEIT Der Strom wird nicht nur über die gesetzliche Einspeisevergütung verkauft, sondern zusätzlich über die Direktvermarktung.
GESELLSCHAFT SachsenFonds Solar III GmbH & Co. KG, Brandis, Amtsgericht Leipzig HRA 15676; Verwaltung EURAMCO, Anlegerbetreuung BONAVIS Treuhand.
Inhaltsverzeichnis
Die Anlage des SachsenFonds Solar 3
Der Fonds ist am Solarpark Waldpolenz beteiligt, genauer am dritten Bauabschnitt. In den Berichten des Verwalters erscheint er als Waldpolenz 3. Der Park liegt bei Brandis, rund 20 Kilometer östlich von Leipzig.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Anlage | Solarpark Waldpolenz III |
| Standort | bei Brandis, rund 20 Kilometer östlich von Leipzig |
| Fläche | ehemaliger Militärflugplatz |
| Rechtsform | GmbH & Co. KG |
| Verwaltung | EURAMCO, Anlegerbetreuung über BONAVIS Treuhand |
| Vergütung | Einspeisevergütung nach dem EEG, ergänzt um Direktvermarktung |
Waldpolenz entstand auf einem ehemaligen Militärflugplatz. Solche Konversionsflächen waren für Solarparks besonders geeignet: großflächig verfügbar, bereits vorbelastet und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz förderfähig, während der Bau auf Ackerflächen zunehmend eingeschränkt wurde. Der Standort gehörte bei seiner Errichtung zu den größten Solarprojekten Deutschlands und wurde in mehreren Abschnitten gebaut, die auf verschiedene Fondsgesellschaften verteilt sind.
Ein Standort, ein Bauabschnitt. Darin unterscheidet sich dieser Fonds vom SachsenFonds Solar 1, der an zwei Parks beteiligt ist. Praktisch fällt das weniger ins Gewicht, als es klingt: Beide Fonds hängen am Wetter derselben Region, weil auch die Anlagen des Schwesterfonds im Leipziger Umland liegen. Was ein einzelner Standort bedeutet, zeigt sich eher bei technischen Störungen, beim Netzanschluss und bei der Frage, wie gut sich eine Anlage später als Ganzes verkaufen lässt.
Direktvermarktung und Modultausch beim SachsenFonds Solar 3
Zwei Punkte prägen die Bewirtschaftung und weichen von der üblichen Vorstellung eines Solarfonds ab, bei dem der Strom einfach zum garantierten Satz ins Netz fließt.
Die Direktvermarktung. Der Fonds verkauft einen Teil des Stroms am Markt, zusätzlich zur gesetzlichen Einspeisevergütung. Im Jahr 2023 lag die Stromproduktion wegen des verregneten Sommers um 5,4 Prozent unter der Erwartung; die Zusatzerlöse aus der Direktvermarktung glichen diese wetterbedingten Einbußen mehr als aus. In Phasen hoher Strompreise kann die Vermarktung am Markt mehr einbringen als der feste Satz.
Der Modultausch. Photovoltaikmodule verlieren über die Jahre an Leistung, einzelne stärker als andere. Der Verwalter überwacht die Anlagen laufend und ersetzt schwache Module durch leistungsstärkere. Das erhält den Ertrag, kostet aber Geld, das zunächst nicht ausgeschüttet wird.
Für Anleger bedeutet beides: Ein Solarfonds ist kein Selbstläufer. Die Erträge hängen nicht nur von der Sonne ab, sondern auch davon, ob jemand die Anlage überwacht, defekte Technik ersetzt und den Strom klug vermarktet.
SachsenFonds Solar 3: Was Anleger dazu wissen sollten
Auskunft über die Fondsgesellschaft geben allein ihre eigenen Unterlagen: der letzte Geschäftsbericht, die Beschlüsse der Gesellschafterversammlungen und die jährliche Steuermitteilung mit dem Stand des Kapitalkontos. Die Anlegerbetreuung läuft über die BONAVIS Treuhand; zur Einordnung des Verwalters siehe den Beitrag EURAMCO SachsenFonds.
Zu bedenken ist das Ende der Förderung. Die gesetzliche Einspeisevergütung wird 20 Jahre lang gezahlt, gerechnet ab der Inbetriebnahme. Die Anlage dieses Fonds ging Ende der 2000er Jahre ans Netz; der Zeitraum läuft damit gegen Ende dieses Jahrzehnts aus. Danach bleibt allein der Verkauf am Markt, zu Preisen, die schwanken und im Mittel unter dem alten Satz liegen. Zugleich ist die Anlage dann rund zwanzig Jahre alt, mit entsprechendem Instandsetzungsbedarf.
Hinzu kommt der Rückbau. Freiflächenanlagen stehen auf gepachteten Grundstücken, und die Pachtverträge sehen üblicherweise vor, dass die Fläche am Ende geräumt zurückgegeben wird. Ob dafür Rückstellungen gebildet wurden, steht im Geschäftsbericht.
Steuerlich gelten die Regeln für gewerbliche Einkünfte, die der Beitrag Besteuerung geschlossener Fonds beschreibt. Wurden Ausschüttungen geleistet, die nicht durch Gewinne gedeckt waren, kann die Kommanditistenhaftung nach § 172 Abs. 4 HGB wieder aufleben; die strukturellen Risiken solcher Beteiligungen sind im Beitrag Risiken geschlossener Immobilienfonds dargestellt.
Beteiligung am SachsenFonds Solar 3 verkaufen
Anteile an einem geschlossenen Fonds können nicht an die Fondsgesellschaft zurückgegeben werden; das eingesetzte Kapital bleibt gebunden, bis die Anlage verwertet und die Gesellschaft abgewickelt ist. Prospektierte Laufzeiten sind dabei Planannahmen und wurden vielfach überschritten. Ein Ausstieg vorher setzt voraus, dass sich ein Erwerber findet.
Die Übertragung erfolgt durch Abtretung des Kommanditanteils, je nach Gesellschaftsvertrag mit Wirkung zum Monats-, Quartals- oder Jahresende, meist zum Jahresende. Sie bedarf der Zustimmung der Geschäftsführung oder des Treuhänders und wird anschließend im Register umgeschrieben. Die Abwicklung läuft über die BONAVIS Treuhand. Welche Nachweise erforderlich sind und an welchen Punkten Übertragungen in der Praxis scheitern, ist im Beitrag Geschlossene Fonds am Zweitmarkt verkaufen dargestellt.
Für den Verkauf Ihrer Beteiligung erreichen Sie mich unter fonds@em-strategy.com.
Häufige Fragen zum SachsenFonds Solar 3
An welchem Solarpark ist der SachsenFonds Solar 3 beteiligt?
Am Solarpark Waldpolenz bei Brandis, rund 20 Kilometer östlich von Leipzig, genauer am dritten Bauabschnitt. Der Park entstand auf einem ehemaligen Militärflugplatz und wurde in mehreren Abschnitten gebaut, die auf verschiedene Fondsgesellschaften verteilt sind. In den Berichten des Verwalters erscheint die Anlage als Waldpolenz 3.
Worin unterscheidet sich der SachsenFonds Solar 3 vom Solar 1?
Der Solar 1 ist an zwei Parks beteiligt, Rote Jahne bei Eilenburg und Waldpolenz, der Solar 3 nur an einem Bauabschnitt in Waldpolenz. Praktisch fällt das weniger ins Gewicht, als es klingt, weil beide Fonds am Wetter derselben Region hängen. Ein einzelner Standort wirkt sich eher bei technischen Störungen und beim späteren Verkauf aus.
Was bedeutet Direktvermarktung bei einem Solarfonds?
Der erzeugte Strom wird nicht ausschließlich zum gesetzlich festgelegten Satz ins Netz eingespeist, sondern teilweise am Markt verkauft. In Phasen hoher Strompreise kann das mehr einbringen als die feste Vergütung. Im Jahr 2023 glichen die Zusatzerlöse aus der Direktvermarktung die wetterbedingt um 5,4 Prozent geringere Stromproduktion mehr als aus.
Wann endet die Einspeisevergütung?
Die gesetzliche Vergütung wird 20 Jahre ab Inbetriebnahme gezahlt. Die Anlage dieses Fonds ging Ende der 2000er Jahre ans Netz, der Zeitraum läuft damit gegen Ende dieses Jahrzehnts aus. Danach bleibt allein der Verkauf am Markt zu schwankenden Preisen. Das genaue Datum steht im Geschäftsbericht der Fondsgesellschaft.
Was passiert mit der Beteiligung am SachsenFonds Solar 3 im Erbfall?
Bei dieser Solarbeteiligung entscheidet der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft. Ein direkt gehaltener Kommanditanteil geht beim Tod des Anlegers nach den Erbquoten unmittelbar auf die einzelnen Erben über; eine Erbengemeinschaft am Anteil entsteht nicht. Bei einer Treuhandbeteiligung gilt der Treuhandvertrag. In der Regel verlangt die Gesellschaft einen Erbnachweis, etwa Erbschein oder notarielles Testament. Wer die Beteiligung nicht behalten möchte, kann sie nach der Legitimation am Zweitmarkt verkaufen. Grundlagen: Beitrag Erbschaft von geschlossenen Immobilienfonds.
Fazit und Ausblick
Der SachsenFonds Solar 3 ist neben dem Solar 1 der zweite Fonds der Solarreihe, der heute noch besteht. Seine Anlage in Waldpolenz wird aktiv bewirtschaftet, wie Direktvermarktung und systematischer Modultausch zeigen.
Für die Beurteilung zählt die Frage nach dem Zeithorizont: Wann läuft die Einspeisevergütung aus, wie ist der Zustand der Module, und welche Rückbauverpflichtungen bestehen? Die Antworten stehen im Geschäftsbericht.
SachsenFonds am Zweitmarkt verkaufen
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Über den Autor
Eduard Meider
Investor und Unternehmensberater mit Schwerpunkt auf den Zweitmarkt für geschlossene Fonds/AIFs, insbesondere in den Assetklassen Immobilien und Schiffe.
Nach seinem Studium zum Master of Science in Internationaler Finanzwirtschaft an der HWR Berlin blickt er auf über 10 Jahre berufliche Investmenterfahrung zurück, unter anderem als Investment- und Fondsmanager für ein Family Office und dessen Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf geschlossene Immobilienfonds. Zuvor durchlief er Stationen in der Wirtschaftsprüfung bei PwC und im Venture Capital bei der KLINGEL-Gruppe.
Zudem ist er Autor international erschienener Fachbücher, unter anderem „Decentralized Finance für Einsteiger“ sowie „Financial Innovation and Value Creation“ bei Springer.
Wichtiger Hinweis & Haftungsausschluss: Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in diesem Text. Angaben zur Anlage und zur Gesellschaft beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen und können sich geändert haben; maßgeblich sind stets die Unterlagen der Fondsgesellschaft. Der Beitrag basiert auf journalistischer Recherche und dient ausschließlich zu Bildungs- und Informationszwecken. Er stellt ausdrücklich keine Finanzberatung, Anlageempfehlung oder Vermittlung von Finanzinstrumenten dar. Jede Investitionsentscheidung und jede daraus resultierende Maßnahme erfolgt auf alleinige Verantwortung und Risiko des Lesers.