CFB-Fonds 174 Solar-Deutschlandportfolio I – Anlagen, Gesellschaft und Vergütung
Der CFB-Fonds 174 Solar-Deutschlandportfolio I ist ein geschlossener Solarfonds aus der CFB-Reihe der Commerz Real. Er hält Photovoltaik-Freiflächenanlagen in Deutschland, deren Erlöse aus der gesetzlichen Einspeisevergütung stammen.
Der CFB-Fonds 174 war der erste Solarfonds, den die Commerz Real Privatanlegern anbot. Dieser Beitrag beschreibt die vier Anlagen, die Gesellschaft dahinter und den Zeitpunkt, an dem die Einspeisevergütung ausläuft – und was das für Anleger bedeutet, die ihre Beteiligung heute halten, erben oder verkaufen wollen.
Überblick: CFB-Fonds 174 auf einen Blick
GESELLSCHAFT Die Beteiligung besteht an der HAJOBURGA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf.
ANLAGEN Vier Photovoltaikanlagen auf Freiflächen mit einer Gesamtnennleistung von rund 23,5 Megawatt-Peak.
STANDORTE Großhaslach, Höttingen und Repperndorf in Bayern sowie Jessen in Sachsen-Anhalt.
ERTRAG Die Erlöse stammen aus der gesetzlich garantierten Einspeisevergütung, die 20 Jahre ab Inbetriebnahme läuft.
Inhaltsverzeichnis
Die Anlagen des CFB-Fonds 174
Der Fonds investierte mittelbar in vier Photovoltaikanlagen auf Freiflächen. Drei stehen in Bayern, in Großhaslach, Höttingen und Repperndorf, eine in Jessen in Sachsen-Anhalt. Zusammen kommen sie auf eine Nennleistung von rund 23,5 Megawatt-Peak.
Die Fondsgesellschaft firmiert als HAJOBURGA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf. Diese Firmierung erscheint im Feststellungsbescheid und in der Korrespondenz mit dem Treuhänder; die Bezeichnung CFB-Fonds 174 ist lediglich der Produktname. Die Gesellschaften der CFB-Solarfonds folgen alle demselben Muster mit der Vorsilbe HAJO. Wie die Commerz Real ihre Fondsreihe aufgebaut hat, ist im Beitrag CFB Fonds dargestellt; die steuerliche Behandlung gewerblicher Beteiligungen behandelt der Beitrag Besteuerung geschlossener Fonds.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Anlagen | vier Photovoltaikanlagen auf Freiflächen |
| Gesamtnennleistung | rund 23,5 MWp |
| Standorte in Bayern | Großhaslach, Höttingen, Repperndorf |
| Standort in Sachsen-Anhalt | Jessen |
| Generalübernehmer und Betrieb | Beck Energy, Kolitzheim |
| Vergütung | Einspeisevergütung nach dem EEG |
| Vergütungsdauer | 20 Jahre ab Inbetriebnahme |
Errichtet und betrieben wurden die Anlagen von Beck Energy aus Kolitzheim, einem Anbieter schlüsselfertiger Freiflächen-Solarkraftwerke.
Wie der CFB-Fonds 174 sein Geld verdient
Das Erneuerbare-Energien-Gesetz verpflichtete die Netzbetreiber, den Strom aus Solaranlagen abzunehmen und zu einem gesetzlich festgelegten Satz zu vergüten. Dieser Satz wird bei Inbetriebnahme fixiert und ändert sich danach nicht mehr. Für Freiflächenanlagen, die bis Ende 2009 ans Netz gingen, lag er bei rund 32 Cent je Kilowattstunde.
Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient, welche Rolle Wechselrichter und Moduldegradation dabei spielen und was am Ende der Förderung ansteht, ist im Beitrag CFB Fonds für die gesamte Reihe beschrieben.
Die entscheidende Zahl ist die Laufzeit. Die Vergütung wird 20 Jahre lang gezahlt, gerechnet ab der Inbetriebnahme. Bei Anlagen, die 2009 ans Netz gingen, endet dieser Zeitraum um das Jahr 2029.
CFB-Fonds 174: Was Anleger dazu wissen sollten
Auskunft über die HAJOBURGA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG geben allein ihre eigenen Unterlagen: der letzte Geschäftsbericht, die Beschlüsse der Gesellschafterversammlungen und die jährliche Steuermitteilung mit dem Stand des Kapitalkontos.
Zu bedenken ist das Ende der Förderung. Die Anlagen dieses Fonds gingen um 2009 ans Netz; die gesetzliche Vergütung läuft damit gegen Ende dieses Jahrzehnts aus. Was daraus folgt, ist im Abschnitt Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient beschrieben.
Für Solarfonds gelten die allgemeinen Regeln für gewerbliche Einkünfte, die der Beitrag Besteuerung geschlossener Fonds beschreibt; zum Rückforderungsrisiko aus früheren Ausschüttungen siehe den Abschnitt Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient.
Beteiligung am CFB-Fonds 174 verkaufen
Anteile an einem geschlossenen Fonds können nicht an die Fondsgesellschaft zurückgegeben werden; das eingesetzte Kapital bleibt gebunden, bis die Anlagen verwertet und die Gesellschaft abgewickelt ist. Ein Ausstieg vorher setzt voraus, dass sich ein Erwerber findet.
Die Übertragung erfolgt durch Abtretung des Kommanditanteils an der HAJOBURGA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG, in der Regel mit Wirkung zum Ende eines Quartals. Sie bedarf der Zustimmung der Geschäftsführung oder des Treuhänders und wird anschließend im Register vollzogen. Welche Nachweise dafür erforderlich sind und an welchen Punkten Übertragungen in der Praxis scheitern, ist im Beitrag Geschlossene Fonds am Zweitmarkt verkaufen dargestellt.
Für den Verkauf Ihrer Beteiligung erreichen Sie mich unter fonds@em-strategy.com.
Häufige Fragen zum CFB-Fonds 174
In welche Anlagen investiert der CFB-Fonds 174?
In vier Photovoltaikanlagen auf Freiflächen mit einer Gesamtnennleistung von rund 23,5 Megawatt-Peak. Drei Standorte liegen in Bayern, in Großhaslach, Höttingen und Repperndorf, einer in Jessen in Sachsen-Anhalt. Errichtet und betrieben wurden die Anlagen von Beck Energy aus Kolitzheim. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über Objektgesellschaften.
Wie lautet der vollständige Name der Fondsgesellschaft?
HAJOBURGA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf. Unter dieser Firmierung läuft die Korrespondenz mit dem Treuhänder und dem Finanzamt. CFB-Fonds 174 und Solar-Deutschlandportfolio I sind die Produktbezeichnungen, unter denen die Commerz Real die Beteiligung vertrieben hat.
Wann endet die Einspeisevergütung beim CFB-Fonds 174?
Die gesetzliche Vergütung wird 20 Jahre ab Inbetriebnahme gezahlt. Die Anlagen dieses Fonds gingen um 2009 ans Netz, der Zeitraum endet damit gegen Ende dieses Jahrzehnts. Danach muss der Strom am Markt verkauft werden, zu Preisen deutlich unter dem alten Satz. Das genaue Datum je Anlage steht im Geschäftsbericht der Fondsgesellschaft.
Was bedeutet mittelbare Beteiligung beim CFB-Fonds 174?
Anleger halten die Anlagen nicht unmittelbar. Die Fondsgesellschaft ist an Objektgesellschaften beteiligt, denen die einzelnen Kraftwerke gehören. Das ist bei Solarfonds die übliche Konstruktion, weil jede Anlage eigene Grundstücksverträge, einen eigenen Netzanschluss und einen eigenen Vergütungsanspruch hat.
Was passiert mit der Beteiligung am CFB-Fonds 174 im Erbfall?
Bei dieser Solarbeteiligung entscheidet der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft. Ein direkt gehaltener Kommanditanteil geht beim Tod des Anlegers nach den Erbquoten unmittelbar auf die einzelnen Erben über; eine Erbengemeinschaft am Anteil entsteht nicht. Bei einer Treuhandbeteiligung gilt der Treuhandvertrag. In der Regel verlangt die Gesellschaft einen Erbnachweis, etwa Erbschein oder notarielles Testament. Wer die Beteiligung nicht behalten möchte, kann sie nach der Legitimation am Zweitmarkt verkaufen. Grundlagen: Beitrag Erbschaft von geschlossenen Immobilienfonds.
Fazit und Ausblick
Der CFB-Fonds 174 war der Auftakt einer Reihe von fünf Solarfonds der Commerz Real. Seine vier Anlagen liefern seit rund fünfzehn Jahren Strom zu einem festen Satz, und genau diese Verlässlichkeit war das Verkaufsargument.
Für die Beurteilung einer Beteiligung zählt heute jedoch die andere Seite derselben Medaille: Was geschieht, wenn die Förderung ausläuft? Die Antwort hängt vom Zustand der Anlagen, von den Pachtverträgen und von den Rückbauverpflichtungen ab. All das steht in den Fondsunterlagen.
Solarbeteiligung am Zweitmarkt verkaufen
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Über den Autor
Eduard Meider
Investor und Unternehmensberater mit Schwerpunkt auf den Zweitmarkt für geschlossene Fonds/AIFs, insbesondere in den Assetklassen Immobilien und Schiffe.
Nach seinem Studium zum Master of Science in Internationaler Finanzwirtschaft an der HWR Berlin blickt er auf über 10 Jahre berufliche Investmenterfahrung zurück, unter anderem als Investment- und Fondsmanager für ein Family Office und dessen Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf geschlossene Immobilienfonds. Zuvor durchlief er Stationen in der Wirtschaftsprüfung bei PwC und im Venture Capital bei der KLINGEL-Gruppe.
Zudem ist er Autor international erschienener Fachbücher, unter anderem „Decentralized Finance für Einsteiger“ sowie „Financial Innovation and Value Creation“ bei Springer.
Wichtiger Hinweis & Haftungsausschluss: Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in diesem Text. Angaben zu den Anlagen und zur Gesellschaft beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen und können sich geändert haben; maßgeblich sind stets die Unterlagen der Fondsgesellschaft. Der Beitrag basiert auf journalistischer Recherche und dient ausschließlich zu Bildungs- und Informationszwecken. Er stellt ausdrücklich keine Finanzberatung, Anlageempfehlung oder Vermittlung von Finanzinstrumenten dar. Jede Investitionsentscheidung und jede daraus resultierende Maßnahme erfolgt auf alleinige Verantwortung und Risiko des Lesers.