CFB-Fonds 175 Solar-Deutschlandportfolio II – Anlagen, Gesellschaft und Vergütung
Der CFB-Fonds 175 Solar-Deutschlandportfolio II ist ein geschlossener Solarfonds aus der CFB-Reihe der Commerz Real. Er hält Photovoltaik-Freiflächenanlagen in Deutschland, die mit Dünnschichtmodulen arbeiten.
Der CFB-Fonds 175 folgte unmittelbar auf den ersten Solarfonds der Commerz Real. Dieser Beitrag beschreibt die fünf Standorte, die eingesetzte Modultechnik und die Gesellschaft, an der die Beteiligung besteht – und was das für Anleger bedeutet, die ihre Beteiligung heute halten, erben oder verkaufen wollen.
Überblick: CFB-Fonds 175 auf einen Blick
GESELLSCHAFT Die Beteiligung besteht an der HAJOSOLA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf.
ANLAGEN Fünf Photovoltaikanlagen auf Freiflächen mit einer Gesamtnennleistung von rund 23,4 Megawatt-Peak.
STANDORTE Gottmannsdorf, Schwarzbach, Müncherlbach, Finsterwalde und Göddeldorf. Die größte Anlage steht in Gottmannsdorf.
ERTRAG Die Erlöse stammen aus der gesetzlich garantierten Einspeisevergütung, deren Satz bei Inbetriebnahme festgelegt wurde und 20 Jahre unverändert gilt.
Inhaltsverzeichnis
Die Anlagen des CFB-Fonds 175
Der Fonds investierte mittelbar in fünf Photovoltaikanlagen auf Freiflächen mit einer Gesamtnennleistung von rund 23,4 Megawatt-Peak. Das entspricht in etwa dem Vorgängerfonds, verteilt sich hier aber auf eine Anlage mehr.
| Standort | Nennleistung |
|---|---|
| Gottmannsdorf | 8,2 MWp |
| Schwarzbach | 6,1 MWp |
| Müncherlbach | 4,4 MWp |
| Finsterwalde | 2,5 MWp |
| Göddeldorf | 2,2 MWp |
| Gesamt | rund 23,4 MWp |
Die Gewichtung ist ungleich: Allein Gottmannsdorf steht für gut ein Drittel der Gesamtleistung, die beiden kleinsten Anlagen zusammen für weniger als ein Fünftel. Für die Ertragslage bedeutet das, dass Störungen am größten Standort stärker durchschlagen als an den kleineren.
Die Fondsgesellschaft firmiert als HAJOSOLA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf. Diese Firmierung erscheint im Feststellungsbescheid und in der Korrespondenz mit dem Treuhänder; die Bezeichnung CFB-Fonds 175 ist lediglich der Produktname. Die Gesellschaften der CFB-Solarfonds folgen alle demselben Muster mit der Vorsilbe HAJO. Wie die Commerz Real ihre Fondsreihe aufgebaut hat, ist im Beitrag CFB Fonds dargestellt; die steuerliche Behandlung gewerblicher Beteiligungen behandelt der Beitrag Besteuerung geschlossener Fonds.
Wie der CFB-Fonds 175 sein Geld verdient
Das Erneuerbare-Energien-Gesetz verpflichtete die Netzbetreiber, den Strom aus Solaranlagen abzunehmen und zu einem gesetzlich festgelegten Satz zu vergüten. Dieser Satz wird bei Inbetriebnahme fixiert und ändert sich danach nicht mehr. Gezahlt wird er 20 Jahre lang, gerechnet ab der Inbetriebnahme.
Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient, welche Rolle Wechselrichter und Moduldegradation dabei spielen und was am Ende der Förderung ansteht, ist im Beitrag CFB Fonds für die gesamte Reihe beschrieben.
Die Anlagen dieses Fonds arbeiten mit Dünnschichtmodulen. Diese Technik war um 2010 verbreitet, weil sie bei diffusem Licht und höheren Temperaturen Vorteile bietet; sie benötigt für dieselbe Leistung allerdings mehr Fläche als kristalline Module.
CFB-Fonds 175: Was Anleger dazu wissen sollten
Auskunft über die HAJOSOLA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG geben allein ihre eigenen Unterlagen: der letzte Geschäftsbericht, die Beschlüsse der Gesellschafterversammlungen und die jährliche Steuermitteilung mit dem Stand des Kapitalkontos.
Zu bedenken ist das Ende der Förderung. Die Anlagen dieses Fonds gingen um 2009 und 2010 ans Netz; die gesetzliche Vergütung läuft damit gegen Ende dieses Jahrzehnts aus. Was daraus folgt, ist im Abschnitt Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient beschrieben.
Für Solarfonds gelten die allgemeinen Regeln für gewerbliche Einkünfte, die der Beitrag Besteuerung geschlossener Fonds beschreibt; zum Rückforderungsrisiko aus früheren Ausschüttungen siehe den Abschnitt Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient.
Beteiligung am CFB-Fonds 175 verkaufen
Anteile an einem geschlossenen Fonds können nicht an die Fondsgesellschaft zurückgegeben werden; das eingesetzte Kapital bleibt gebunden, bis die Anlagen verwertet und die Gesellschaft abgewickelt ist. Ein Ausstieg vorher setzt voraus, dass sich ein Erwerber findet.
Die Übertragung erfolgt durch Abtretung des Kommanditanteils an der HAJOSOLA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG, in der Regel mit Wirkung zum Ende eines Quartals. Sie bedarf der Zustimmung der Geschäftsführung oder des Treuhänders und wird anschließend im Register vollzogen. Welche Nachweise dafür erforderlich sind und an welchen Punkten Übertragungen in der Praxis scheitern, ist im Beitrag Geschlossene Fonds am Zweitmarkt verkaufen dargestellt.
Für den Verkauf Ihrer Beteiligung erreichen Sie mich unter fonds@em-strategy.com.
Häufige Fragen zum CFB-Fonds 175
In welche Anlagen investiert der CFB-Fonds 175?
In fünf Photovoltaikanlagen auf Freiflächen mit einer Gesamtnennleistung von rund 23,4 Megawatt-Peak. Die Standorte sind Gottmannsdorf mit 8,2 MWp, Schwarzbach mit 6,1 MWp, Müncherlbach mit 4,4 MWp, Finsterwalde mit 2,5 MWp und Göddeldorf mit 2,2 MWp. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über Objektgesellschaften.
Wie lautet der vollständige Name der Fondsgesellschaft?
HAJOSOLA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf. Unter dieser Firmierung läuft die Korrespondenz mit dem Treuhänder und dem Finanzamt. CFB-Fonds 175 und Solar-Deutschlandportfolio II sind die Produktbezeichnungen, unter denen die Commerz Real die Beteiligung vertrieben hat.
Wann endet die Einspeisevergütung beim CFB-Fonds 175?
Die gesetzliche Vergütung wird 20 Jahre ab Inbetriebnahme gezahlt. Die Anlagen dieses Fonds gingen um 2009 und 2010 ans Netz, der Zeitraum endet damit gegen Ende dieses Jahrzehnts. Danach muss der Strom am Markt verkauft werden, zu Preisen deutlich unter dem alten Satz. Das genaue Datum je Anlage steht im Geschäftsbericht der Fondsgesellschaft.
Worin unterscheidet sich der CFB-Fonds 175 vom Vorgänger?
In der Zahl der Anlagen. Der CFB-Fonds 174 hielt vier Photovoltaikanlagen mit rund 23,5 Megawatt-Peak, der CFB-Fonds 175 fünf Anlagen mit rund 23,4 Megawatt-Peak. Die Gesamtleistung ist also nahezu gleich, verteilt sich beim zweiten Fonds aber auf einen Standort mehr.
Was passiert mit der Beteiligung am CFB-Fonds 175 im Erbfall?
Bei dieser Solarbeteiligung entscheidet der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft. Ein direkt gehaltener Kommanditanteil geht beim Tod des Anlegers nach den Erbquoten unmittelbar auf die einzelnen Erben über; eine Erbengemeinschaft am Anteil entsteht nicht. Bei einer Treuhandbeteiligung gilt der Treuhandvertrag. In der Regel verlangt die Gesellschaft einen Erbnachweis, etwa Erbschein oder notarielles Testament. Wer die Beteiligung nicht behalten möchte, kann sie nach der Legitimation am Zweitmarkt verkaufen. Grundlagen: Beitrag Erbschaft von geschlossenen Immobilienfonds.
Fazit und Ausblick
Der CFB-Fonds 175 ist der zweite von fünf Solarfonds der Commerz Real und in Zuschnitt und Größe eng an den Vorgänger angelehnt. Seine fünf Anlagen liefern seit rund fünfzehn Jahren Strom zu einem festen Satz.
Für die Beurteilung einer Beteiligung zählt heute die andere Seite derselben Medaille: Was geschieht, wenn die Förderung ausläuft? Die Antwort hängt vom Zustand der Anlagen, von den Pachtverträgen und von den Rückbauverpflichtungen ab. All das steht in den Fondsunterlagen.
Solarbeteiligung am Zweitmarkt verkaufen
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Über den Autor
Eduard Meider
Investor und Unternehmensberater mit Schwerpunkt auf den Zweitmarkt für geschlossene Fonds/AIFs, insbesondere in den Assetklassen Immobilien und Schiffe.
Nach seinem Studium zum Master of Science in Internationaler Finanzwirtschaft an der HWR Berlin blickt er auf über 10 Jahre berufliche Investmenterfahrung zurück, unter anderem als Investment- und Fondsmanager für ein Family Office und dessen Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf geschlossene Immobilienfonds. Zuvor durchlief er Stationen in der Wirtschaftsprüfung bei PwC und im Venture Capital bei der KLINGEL-Gruppe.
Zudem ist er Autor international erschienener Fachbücher, unter anderem „Decentralized Finance für Einsteiger“ sowie „Financial Innovation and Value Creation“ bei Springer.
Wichtiger Hinweis & Haftungsausschluss: Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in diesem Text. Angaben zu den Anlagen und zur Gesellschaft beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen und können sich geändert haben; maßgeblich sind stets die Unterlagen der Fondsgesellschaft. Der Beitrag basiert auf journalistischer Recherche und dient ausschließlich zu Bildungs- und Informationszwecken. Er stellt ausdrücklich keine Finanzberatung, Anlageempfehlung oder Vermittlung von Finanzinstrumenten dar. Jede Investitionsentscheidung und jede daraus resultierende Maßnahme erfolgt auf alleinige Verantwortung und Risiko des Lesers.