CFB-Fonds 179 Solar-Deutschlandportfolio IV – Anlagen, Gesellschaft und Vergütung
Der CFB-Fonds 179 Solar-Deutschlandportfolio IV ist ein geschlossener Solarfonds aus der CFB-Reihe der Commerz Real. Er hält Photovoltaikanlagen an neun Standorten in Deutschland, mit Schwerpunkt in Brandenburg.
Der CFB-Fonds 179 ist der vierte Solarfonds der Commerz Real. Dieser Beitrag beschreibt die 23 Anlagen, den Schwerpunktstandort Alt Daber und die Gesellschaft, an der die Beteiligung besteht – und was das für Anleger bedeutet, die ihre Beteiligung heute halten, erben oder verkaufen wollen.
Überblick: CFB-Fonds 179 auf einen Blick
GESELLSCHAFT Die Beteiligung besteht an der HAJOLUCA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf.
ANLAGEN 23 Photovoltaikanlagen an neun Standorten in Deutschland mit einer Gesamtnennleistung von rund 122,6 Megawatt-Peak.
SCHWERPUNKT Der größte Standort ist Alt Daber in Brandenburg, auf den allein zehn der 23 Anlagen entfallen.
BETRIEB Generalübernehmer und Betriebsführer ist die BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH aus Kolitzheim.
Inhaltsverzeichnis
Die Anlagen des CFB-Fonds 179
Der Fonds investierte mittelbar in 23 Photovoltaikanlagen an neun Standorten in Deutschland. Zusammen kommen sie auf eine Gesamtnennleistung von rund 122,6 Megawatt-Peak. Das ist fast das Doppelte des Vorgängerfonds und mehr als das Fünffache der beiden ersten Solarfonds der Reihe.
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Anlagen | 23 Photovoltaikanlagen |
| Standorte | neun in Deutschland |
| Gesamtnennleistung | rund 122,6 MWp |
| Größter Standort | Alt Daber in Brandenburg mit zehn Anlagen |
| Modultechnologie | Dünnschicht |
| Generalübernehmer und Betriebsführer | BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH, Kolitzheim |
| Prognosezeitraum | rund 20 Jahre entsprechend dem EEG-Vergütungszeitraum |
Der Schwerpunkt liegt in Brandenburg. Auf den Standort Alt Daber entfallen allein zehn der 23 Anlagen. Das Gelände ist ein ehemaliger Militärflugplatz; solche Konversionsflächen waren für Solarparks attraktiv, weil sie großflächig verfügbar waren und nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz gefördert wurden, während der Bau auf Ackerflächen zunehmend eingeschränkt wurde.
Für Anleger bedeutet diese Konzentration zweierlei. Ein einzelner Standort mit zehn Anlagen vereinfacht Wartung und Betriebsführung, weil Personal und Ersatzteile gebündelt werden können. Zugleich hängt ein erheblicher Teil des Ertrags an den Wetterbedingungen einer einzigen Region.
Die Fondsgesellschaft firmiert als HAJOLUCA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf. Diese Firmierung erscheint im Feststellungsbescheid und in der Korrespondenz mit dem Treuhänder; die Bezeichnung CFB-Fonds 179 ist lediglich der Produktname. Jede Anlage wird über eine eigene Objektgesellschaft gehalten, an der die Fondsgesellschaft beteiligt ist. Wie die Commerz Real ihre Fondsreihe aufgebaut hat, ist im Beitrag CFB Fonds dargestellt.
Errichtet und betrieben werden die Anlagen von der BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH aus Kolitzheim in Unterfranken. Dass Bau und laufende Betriebsführung in einer Hand liegen, ist bei Solarfonds üblich: Wer die Anlage gebaut hat, kennt ihre Schwachstellen.
Wie der CFB-Fonds 179 sein Geld verdient
Das Erneuerbare-Energien-Gesetz verpflichtete die Netzbetreiber, den Strom aus Solaranlagen abzunehmen und zu einem gesetzlich festgelegten Satz zu vergüten. Dieser Satz wird bei Inbetriebnahme fixiert und 20 Jahre lang unverändert gezahlt. Genau daran ist auch der Prognosezeitraum des Fonds ausgerichtet: rund 20 Jahre, entsprechend dem Vergütungszeitraum.
Die Anlagen arbeiten mit Dünnschichtmodulen. Diese Technik war um 2011 verbreitet, weil sie bei diffusem Licht und höheren Temperaturen Vorteile bietet; sie benötigt für dieselbe Leistung allerdings mehr Fläche als kristalline Module. Auf einem ehemaligen Flugplatz ist Fläche kein Engpass.
Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient, welche Rolle Wechselrichter und Moduldegradation dabei spielen und was am Ende der Förderung ansteht, ist im Beitrag CFB Fonds für die gesamte Reihe beschrieben.
CFB-Fonds 179: Was Anleger dazu wissen sollten
Auskunft über die HAJOLUCA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG geben allein ihre eigenen Unterlagen: der letzte Geschäftsbericht, die Beschlüsse der Gesellschafterversammlungen und die jährliche Steuermitteilung mit dem Stand des Kapitalkontos.
Zu bedenken ist das Ende der Förderung. Die Anlagen dieses Fonds gingen zu Beginn der 2010er Jahre ans Netz; die gesetzliche Vergütung läuft damit Anfang der 2030er Jahre aus. Was daraus folgt, ist im Abschnitt Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient beschrieben.
Beim Rückbau fällt der Posten bei 23 Anlagen entsprechend häufig an.
Für Solarfonds gelten die allgemeinen Regeln für gewerbliche Einkünfte, die der Beitrag Besteuerung geschlossener Fonds beschreibt; zum Rückforderungsrisiko aus früheren Ausschüttungen siehe den Abschnitt Wie ein CFB-Solarfonds sein Geld verdient.
Beteiligung am CFB-Fonds 179 verkaufen
Anteile an einem geschlossenen Fonds können nicht an die Fondsgesellschaft zurückgegeben werden; das eingesetzte Kapital bleibt gebunden, bis die Anlagen verwertet und die Gesellschaft abgewickelt ist. Ein Ausstieg vorher setzt voraus, dass sich ein Erwerber findet.
Die Übertragung erfolgt durch Abtretung des Kommanditanteils an der HAJOLUCA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG, in der Regel mit Wirkung zum Ende eines Quartals. Sie bedarf der Zustimmung der Geschäftsführung oder des Treuhänders und wird anschließend im Register vollzogen. Welche Nachweise dafür erforderlich sind und an welchen Punkten Übertragungen in der Praxis scheitern, ist im Beitrag Geschlossene Fonds am Zweitmarkt verkaufen dargestellt.
Für den Verkauf Ihrer Beteiligung erreichen Sie mich unter fonds@em-strategy.com.
Häufige Fragen zum CFB-Fonds 179
In welche Anlagen investiert der CFB-Fonds 179?
In 23 Photovoltaikanlagen an neun Standorten in Deutschland mit einer Gesamtnennleistung von rund 122,6 Megawatt-Peak. Der größte Standort ist Alt Daber in Brandenburg, auf den allein zehn Anlagen entfallen. Die Beteiligung erfolgt mittelbar über Objektgesellschaften; errichtet und betrieben werden die Anlagen von der BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH aus Kolitzheim.
Wie lautet der vollständige Name der Fondsgesellschaft?
HAJOLUCA Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. Solarkraftwerke KG mit Sitz in Düsseldorf. Unter dieser Firmierung läuft die Korrespondenz mit dem Treuhänder und dem Finanzamt. CFB-Fonds 179 und Solar-Deutschlandportfolio IV sind die Produktbezeichnungen, unter denen die Commerz Real die Beteiligung vertrieben hat.
Was bedeutet die Konzentration auf Alt Daber?
Zehn der 23 Anlagen stehen an diesem Standort in Brandenburg, einem ehemaligen Militärflugplatz. Solche Konversionsflächen waren für Solarparks attraktiv, weil sie großflächig verfügbar und förderfähig waren. Für den Betrieb ist die Bündelung günstig, weil Personal und Ersatzteile an einem Ort vorgehalten werden können. Im Gegenzug ist ein erheblicher Teil des Ertrags vom Wetter in einer einzigen Region abhängig.
Wie groß ist der CFB-Fonds 179 im Vergleich zu den anderen Solarfonds?
Mit rund 122,6 Megawatt-Peak ist er fast doppelt so groß wie der CFB-Fonds 177 mit 67,3 Megawatt-Peak und mehr als fünfmal so groß wie die beiden ersten Solarfonds der Reihe mit je gut 23 Megawatt-Peak. Auch die Zahl der Anlagen stieg deutlich: von vier beim ersten Fonds auf 23 bei diesem.
Was passiert mit der Beteiligung am CFB-Fonds 179 im Erbfall?
Bei dieser Solarbeteiligung entscheidet der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft. Ein direkt gehaltener Kommanditanteil geht beim Tod des Anlegers nach den Erbquoten unmittelbar auf die einzelnen Erben über; eine Erbengemeinschaft am Anteil entsteht nicht. Bei einer Treuhandbeteiligung gilt der Treuhandvertrag. In der Regel verlangt die Gesellschaft einen Erbnachweis, etwa Erbschein oder notarielles Testament. Wer die Beteiligung nicht behalten möchte, kann sie nach der Legitimation am Zweitmarkt verkaufen. Grundlagen: Beitrag Erbschaft von geschlossenen Immobilienfonds.
Fazit und Ausblick
Der CFB-Fonds 179 steht für den Höhepunkt der Solarreihe in Bezug auf die Zahl der Anlagen: 23 Kraftwerke an neun Standorten. Die Vorgängerfonds der Reihe kamen auf fünf Anlagen mit rund 23,4 und acht Anlagen mit 67,3 Megawatt-Peak.
Für die Beurteilung einer Beteiligung zählt heute die andere Seite: Was geschieht, wenn die Förderung Anfang der 2030er Jahre ausläuft? Die Antwort hängt vom Zustand der Anlagen, von den Pachtverträgen und von den Rückbauverpflichtungen ab. All das steht in den Fondsunterlagen.
Solarbeteiligung am Zweitmarkt verkaufen
Sie besitzen Anteile an einem CFB-Solarfonds und erwägen einen Verkauf? Senden Sie mir einfach den Fondsnamen und den Nominalbetrag. Ich prüfe umgehend und unverbindlich, ob ein Ankauf aktuell möglich ist.
Jetzt Anfrage senden
Über den Autor
Eduard Meider
Investor und Unternehmensberater mit Schwerpunkt auf den Zweitmarkt für geschlossene Fonds/AIFs, insbesondere in den Assetklassen Immobilien und Schiffe.
Nach seinem Studium zum Master of Science in Internationaler Finanzwirtschaft an der HWR Berlin blickt er auf über 10 Jahre berufliche Investmenterfahrung zurück, unter anderem als Investment- und Fondsmanager für ein Family Office und dessen Kapitalverwaltungsgesellschaft mit Schwerpunkt auf geschlossene Immobilienfonds. Zuvor durchlief er Stationen in der Wirtschaftsprüfung bei PwC und im Venture Capital bei der KLINGEL-Gruppe.
Zudem ist er Autor international erschienener Fachbücher, unter anderem „Decentralized Finance für Einsteiger“ sowie „Financial Innovation and Value Creation“ bei Springer.
Wichtiger Hinweis & Haftungsausschluss: Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in diesem Text. Angaben zu den Anlagen und zur Gesellschaft beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen und können sich geändert haben; maßgeblich sind stets die Unterlagen der Fondsgesellschaft. Der Beitrag basiert auf journalistischer Recherche und dient ausschließlich zu Bildungs- und Informationszwecken. Er stellt ausdrücklich keine Finanzberatung, Anlageempfehlung oder Vermittlung von Finanzinstrumenten dar. Jede Investitionsentscheidung und jede daraus resultierende Maßnahme erfolgt auf alleinige Verantwortung und Risiko des Lesers.